A/ APPARTEMENTS

Gros oeuvre :

1) Démolition, nettoyage du terrain.

2) Fondations par semelles filantes en fonction de l’étude de sol, études béton armé et avis du bureau de contrôle. Dalle sur terre plein avec isolation polystyrène de 8cm sous l’ensemble dallage

3) Murs des façades du rez-de-chaussée au R+1 en brique de type OPTIBRIC PV 4G (R=1,32)

4) Murs de refends porteurs en agglo plein allégé 

5) Planchers hourdis avec planelle isolante

6) Façades en enduit blanc et gris clair gratté teinté dans la masse, et localisation suivant projet de l’architecte.

Toitures :

1) Toitures tuiles :

Charpente bois traitée de type fermette industrielle.

Couverture tuile de type tuile mixte grand sud de chez escandella teinte vieilli posée sur liteaux traités.

Gouttières et descentes EP en aluminium.

2) Toiture terrasse accessible (au-dessus local vélos) :

Toiture en terrasses étanchées avec un complexe de dalles sur

Plots.

Menuiseries extérieures :

1) Les fenêtres sont réalisées en PVC ouvrant à la française, avec double vitrage isolant phonique et thermique.

2) Les portes-fenêtres coulissantes sont réalisées en aluminium avec double vitrage isolant phonique et thermique.

3) Les occultations des fenêtres et baies seront réalisées par des volets roulants PVC, non compris les fenêtres de salles d’eau qui recevront un verre granité, emplacement suivant plans de l’architecte.

4) Bloc –porte métallique avec âme composée d’un complexe isolant  et parements laqués,  équipée d’une serrure trois points de condamnation. Dimension 90/215 cm

Caractéristiques techniques :

Fenêtre PVC : VITRAGE 4-16-4  FAIBLEMENT EMISSIF CLAIR – VITRAGE WARMEDGE - VITRAGE AVEC GAZ ARGON - MORTAISE + GRILLE DE VENTILATION AUTOREGLABLE 30m3/h  AVEC INTEGRAL 200 TABLIER PVC Manuel

Baie coulissante ALU : DORMANT ET OUVRANT A RUPTURE DE PONT THERMIQUE - LAQUE BLANC VITRAGE FAIBLEMENT EMISSIF 4/16/4 CLAIR - VITRAGE AVEC GAZ ARGON – VITRAGE WARMEDGE - MORTAISE + GRILLE VENTIL. AUTO 30m3/H  AVEC INTEGRAL 200 TABLIER ALU Manuel

Plâtrerie isolation :

1) Plafond de type Placostil composé d'une ossature métallique et d'un parement simple en BA 13 avec une isolation en ouate de cellulose de 300 mm

2) Le cloisonnement réalisé par cloisons de type Placostil 72/48 composée d'une ossature

métallique M48 et d'un parement simple en BA 13, Incorporation de laine de verre 45mm

3) L’isolation thermique est assurée par un complexe de type Optima composé d'une ossature S47 et d'un parement en BA 13 avec incorporation de laine de verre type GR 32

120 mm

4) Les cloisons séparatives entre logements seront de type Calibel 40+10 ép. collées de part et d’autre de la maçonnerie intérieure

5) Cloisons des gaines techniques en Placostil 72 mm

Menuiseries intérieures :

1) Les portes intérieures sont à panneaux lisses blanc à recouvrement avec serrure bec de canne. Serrures péne à clés à mécanisme silencieux pour toutes les autres pièces.

2) Les portes de placards sont à panneaux coulissants blancs, les placards sont équipés d’une partie penderie et une partie étagère

Revêtements de sols :

1) Intérieur :

Un carrelage en grès cérame avec plinthe assortie au choix du maître d’œuvre, est prévu dans l’entrée, le séjour, la cuisine, les dégagements, les salles d’eau

Les sols des chambres seront revêtus d’un parquet stratifié avec plinthes assorties suivant choix du maître d’œuvre

2) Extérieur :

La terrasse au dessus du local vélo recevra un système étanchéité

Balcons seront en caillebotis bois

Option :

Les terrasses du niveau du rez-de-chaussée pourront être en caillebotis bois.

Revêtement muraux et peinture :

Toutes les pièces, dégagement, chambre, entrée, cuisine, séjour et salle d’eau :

Peinture décorative en dispersion, consistance épaisse, grain fin type gouttelette de couleur blanche sur les murs et plafonds.

Les faïences murales :

Dans la cuisine sur le panneau mural recevant les machines  et  appareils ménagers à l’aplomb du meuble d’évier.

Dans la salle de bains sur le pourtour de la douche

Sanitaires et robinetteries :

1) Salle d’eau:

- une vasque, avec robinet mitigeur chromé, posée sur un meuble bas équipé de 2 portes ouvrantes avec poignées décoratives et équipé à l’intérieur d’une étagère, suivant plans architecte.

- le receveur de douche extra-plat, de 90x90 cm est équipé d’un robinet mitigeur chromé avec une douchette sur flexible, suivant plans de l’architecte.

- La cuvette est équipée d’un réservoir avec chasse à demi-charge.

2) Cuisine :

Une kitchenette équipée d’un évier en inox, 1 bac + 1 égouttoir avec robinet mitigeur chromé mono trou, deux plaques de cuisson, l’ensemble posé sur meuble à 1 porte ouvrante, avec frigo top accompagné de meuble haut et bas intégrant une hotte et un espace micro onde .

3) Robinet extérieur  pour les logements en rez-de-chaussée

Caractéristiques techniques :

Robinetterie chromée : mitigeur à cartouche céramique.

Pour tous les logements, une alimentation avec robinet d’arrêt laissée en attente est prévue pour un lave linge et/ou un lave vaisselle selon plan de l’architecte.

Chauffage-ventilation mécanique contrôlée :

1) Chauffage : (à valider par étude thermique RT 2005 – Label BBC) :

L’appartement est chauffé par radiateurs gaz ou plancher chauffant gaz.

2) VMC (ventilation mécanique programmée) :

Pour assurer l’aération de l’appartement des bouches d’extractions sont situées dans

les pièces humides, les entrées d’air sont placées dans les menuiseries extérieures avec

grille anti-moustiques.

Caractéristiques techniques :

Chaudière individuelles gaz à ventouses horizontales ou verticales avec appoint solaire  pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire. Régulation par les robinets thermostatiques

des radiateurs et par un programmateur dans le séjour.

VMC hygro B.

Equipement électrique :

Installation conforme à la norme C.15100 et au DTU.

Alimentation avec protection par disjoncteur divisionnaire et disjoncteur différentiel haute sensibilité 30 mA incorporé au tableau.

Appareillage et circuits de distribution encastrés suivant  plan.

Equipement de chaque pièce :                                        

Entrée :

1 simple allumage

1  PC

Cuisine :

2 simples allumage

3 PC +T à hauteur du plan de travail

1 PC+ T à hauteur normale

2 prises spécialisées 20A +T (pour lave vaisselle et lave linge)

1 prise ou boite 32A +T (pour cuisson)

1 alimentation pour hotte

Séjour :

1 allumage en va et vient

5 PC

Chambre :

1 allumage en va et vient

3 PC +T

Salle de bain :

2  simples allumage

1 PC +T hauteur 110cm

Extérieur  jardin ou balcon :

1 simple allumage commandé depuis le séjour

1 PC étanche

Attestation consuel.

Sonnerie :

Bouton poussoir extérieur avec porte étiquette à éclairage incorporé.

Equipement de télécommunications :

1) Télévision : le séjour et la chambre seront équipés d’une prise TV/FM.

2) Téléphone : le séjour, la chambre et la cuisine seront équipés d’un conjoncteur

téléphonique RJ45.

Parking :

Les parkings se situent en extérieur.

Les parkings extérieurs seront réalisés en enrobé, avec délimitation des places de parking.

B/ PARTIES COMMUNES

L’accès :

Les accès aux appartements se font par des circulations extérieures en enrobé pour les logements en rez-de-chaussée et par des coursives en structure métallique et remplissage bois pour les appartements de l’étage

L’accès à l’étage se fait par un escalier métallique et des marches bois

Local poubelle et local vélos :

Se trouvera à l’entrée  avec la même finition que les  bâtiments d’habitation.

Regroupera l’ensemble des boites aux lettres, encastrées dans la maçonnerie, à ouverture frontale et condamnation à clé.

Robinet avec raccord, vanne d’arrêt et purge installés dans le local

Espaces verts communs :

Engazonnement suivant plan de masse.

Voirie :

Voirie en enrobé.

Réseaux d’évacuations des eaux pluviales et eaux usées

Eclairage extérieur par candélabres ou bornes commandés par cellule photoélectrique ou horloge.